Stad Kortrijk laat twee grote bouwprojecten op elkaar afstemmen voor een logisch binnenstedelijk stadsverhaal

Stad Kortrijk maakt al langer werk van een doordachte en geïntegreerde stadsontwikkeling. Voor twee belangrijke projecten in het hart van de stad – het project “Liondor” (het voormalige ING-kantoor) en het PPS‑project Graanmarkt/Rijselsestraat – heeft de stad er bewust op aangestuurd om de trajecten gelijktijdig te laten verlopen. Door de plannen van beide projecten van in het begin op elkaar af te stemmen, ontstaat één coherent geheel dat de leefkwaliteit en doorwaadbaarheid van de binnenstad versterkt. 

Beide projecten grenzen aan elkaar in een gebied omsloten door de Grote Markt, de Rijselsestraat en de Graanmarkt. De herontwikkeling hiervan heeft een sterke impact op het stadsweefsel. Door deze samen te organiseren zorgt Stad Kortrijk voor een betere ruimtelijke afstemming tussen bouwvolumes, functies en doorwaadbaarheid, meer samenhang in architectuur, materiaalkeuze en publieke ruimte en een efficiënter vergunningstraject dankzij overlegmomenten tussen ontwikkelaars, ontwerpers en stadsdiensten.

Het project “Liondor” omvat een reconversie van het voormalige bankgebouw ING op de Grote Markt naar meergezinswoningen en een groen binnengebied. De bouwheer is VERDOWAL. De architect is Bureau Goddeeris Architecten uit Kortrijk. Het openbaar onderzoek voor dit project loopt van 2 maart tot en met 31 maart 2026. 

Het project omvat twee panden: het voormalige ING‑kantoor (Grote Markt 50) en het aanpalende gebouw (Grote Markt 47). De gevels blijven bewaard, waardoor het vertrouwde aanzicht vanop de Grote Markt behouden blijft. Het hoofdvolume van het voormalig bankgebouw ING is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed; het achterliggende volume – waar vroeger de loketten waren – wordt gesloopt. Het ontwerp voorziet 29 woongelegenheden en een ondergrondse parkeergarage met 30 parkeerplaatsen. 

Op het gelijkvloers van het voormalig bankgebouw komen twee ruimtes voor stedelijke functies (retail, diensten, handelsruimte), die tevens toegang geven tot de groene verbinding naar de Jan Persijnstraat. De voorgevel wordt integraal behouden, gereinigd en waar nodig gerestaureerd. De bestaande houten deuren en poort worden eveneens behouden en gerestaureerd. 

Het gebouw stond sinds 2023 te koop, nadat ING zijn medewerkers verhuisde naar het kantoor aan de Brugsesteenweg en het President Kennedypark. Het monumentale pand werd heropgebouwd in 1946 naar ontwerp van Maurice Hocepied en Pierre A. Pauwels. Voor de overname in 1998 door ING was hier de Bank Brussel Lambert gevestigd. De neoclassicistische voorgevel in witte natuursteen, bekroond met natuurstenen beelden, blijft een beeldbepalend element aan de Grote Markt. 

Het project Graanmarkt/Rijselsestraat omvat een site van ongeveer 3.000 m² vlakbij de Grote Markt. Het betreft een publiek-private samenwerking tussen streekintercommunale Leiedal en stadsontwikkelaar Ciril. De architect van het project is Bovenbouw Architectuur. Het openbaar onderzoek voor dit project loopt eveneens van 2 maart tot 31 maart. 

Het project bestaat uit 54 woonentiteiten, een ondergrondse parking met 75 parkeerplaatsen, zes handelsruimtes, één kantoorgebouw. Het project zet sterk in op duurzaamheid, met onder meer hernieuwbare energie, aandacht voor biodiversiteit en maximaal behoud van bestaande bomen en planten. 

Binnen dit project wordt bijzondere zorg besteed aan waardevolle erfgoedelementen zoals het Textielhuis en het Blijdehuis. Het Blijdehuis is een voormalig koetshuis dat dateert uit de 16e eeuw en gerenoveerd zal worden als horecazaak. Deze gebouwen worden in ere hersteld en geïntegreerd in de nieuwe ontwikkeling. De samenwerking met het Agentschap Onroerend Erfgoed wordt intensief verdergezet om deze erfgoedcomponenten op een kwaliteitsvolle manier te bewaren en te versterken. Ook de voormalige Wintertuin komt terug. 

Als alles volgens plan verloopt, starten de bouwwerken in het voorjaar van 2027. 

Tussen beide projecten komt een doorwaadbare, semi‑publieke groene ruimte die de Grote Markt opnieuw verbindt met de Jan Persijnstraat. Historisch bestond deze doorsteek al, op kaarten uit de 18de en 19de eeuw is duidelijk te zien dat er ter hoogte van het toenmalige Hotel du Lion d’Or al een doorgang bestond. Dat prestigieuze hotel, waar onder meer generaal Wellington, de prins van Oranje en koning Leopold I verbleven, was een belangrijke plek in de Kortrijkse geschiedenis. Dankzij de onderlinge afstemming van beide ontwikkelingen kan deze verbinding opnieuw vorm krijgen als een aangename groene wandelas in het hart van Kortrijk.

Met de gelijktijdige behandeling van beide dossiers toont Stad Kortrijk hoe samenwerking tussen ontwikkelaars, architecten en stadsdiensten leidt tot betere projecten. De stad blijft inzitten op kwalitatieve en coherente stadsontwikkeling, waarin verschillende initiatieven elkaar versterken.